以砖木构造为主，修建寿命短，均匀寿命20年摆布;农人自行扶植，质地差，修建材质陈腐，动力使用率低;户型构造不公道，不茅厕、厨房，不客堂、寝室之分，功效性差;构造空间采光不公道，栖身不写意针对古板扶植体例带来的一系列题目，为了改良农人的栖身前提、进步栖身的写意度，北京市平谷区从2003年开端努力摸索新民居的扶植，采取新户型、新建材、新动力、新手艺，指导农人扶植寿命长、节能抗震的新民居，告竣乡下新民居扶植的逾越式成长。

　　颠末几年的尽力，今朝，平谷区已终了新民居扶植使命总计27万平方米。良多农人离别了旧日冬冷夏热的老屋子，住进了节能写意的新农房，过上了全体的复活活。

　　北京市平谷区住宅和城乡扶植委员会相关担负人先容，新民居经过采取新式修建材质和太阳能采暖/开水零碎，到达了《北京地域农人修建抗震妄图和构做作法》的条件和栖身修建节能65%的妄图尺度。

　　新民居在计划妄图时就躲避了古板民居的缺乏，付与了崭新观念和当代民居的特点与功效。既有浓重的民族气势派头，契合朔方地区特性，合适朔方天气条件，满意乡下出产糊口须要，同时又**小节制地接收了当代室第扶植的能干手艺。

　　为削减室内热量流失、进步夏季室内温度，新民居增添了保温处置。在进户门处增设门斗，削减开关门变成室内热量流失;在外墙架设8厘米厚的聚苯保温板，在屋顶增设15厘米的聚苯保温板，同时增强了对部分处所的冷桥处置，保证保温结果彩名堂官方 。

　　在修建材质上，新民居甩掉了粘土实心砖，采纳新式节能建材，崭新的妄图、手艺、构造和材质，保证了新民居扶植寿命在70年以上，也许包管三代农人已不为建房奔走忙碌。

　　另外，新民居还普遍采取了种种新式节能环保建材，包罗ASA板镶嵌式集成节能修建系统、空腹保温承重砌块系统、预埋轻钢轻质混凝土构造系统、薄板钢骨系统等进步前辈材质和扶植工艺等。新材质、新工艺的利用，使新民居的保温机能比古板的砖墙进步了一倍以上，节能尺度跨越了国度栖身修建节能65%的目标，修建寿命比古板修建进步了3倍以上。

　　新民居在扶植中还采取了以太阳能零碎为主、生物资炉为辅的供暖/开水零碎。太阳能供暖/开水零碎经过屋顶集热板接收太阳辐射热量，尔后经过高温地板辐射向房间供热。如遇延续阴霾天日照缺乏时，可利用伙食余热弥补热源，满意供暖需要。

　　据先容，该零碎一次性投资为260元/平方米，运转费用以一个采暖季125天计较，在全天供暖的环境下，只要太阳能轮回泵运转时耗电。太阳能轮回泵逐日耗电量为2度，按0.48元/度计较，合0.96元/天，一个供暖期只要交电费120元。

　　为了充实使用太阳能，在太阳能与修建一体化的过程当中，一方面尽可能增大太阳能集热板面积，将太阳能集热板面积与修建面积比由本来的1：10增大到1：7摆布，大猛进步了零碎的太阳能使用率;另外一方面，对衡宇停止功效分区，经过分水器掌握轮回零碎走向，对夏季不经常使用的房间一直止供暖，进而削减供暖面积，包管局限的热量获得充实使用。

　　颠末统计，修建面积为150平方米的新民居，一个供暖期可节煤3吨。其余三个季候太阳能发生的开水可以或许完整满意农人出产糊口须要，节能结果十分较着。

　　为了顺遂推动新乡下扶植，推动修建节能和可更生动力使用功作，平谷区委、区当局使用策略指导和经济杠杆调理等办法调度农人的努力性。

　　按照农人的出产糊口需要，他们终了了50余种新民居妄图，并收费为农家供给户型动工图纸和勘测、妄图和监理征询办事。对采取太阳能采暖/开水零碎的赐与每户2万元的嘉奖。另外，契合节能抗震尺度的新建民宅名目、并按划定法式呈报取得核准的，享福节能抗震专项资本补助，补助尺度为每户2万元。

　　为了推行可更生动力，平谷区不但拟定了可更生动力相干的计划，还出台了《平谷区乡下动力扶植计划》、《平谷区成长太阳能财产和使用计划》。在新乡下扶植中，前后出台了《平谷区团体新民居扶植办理多少划定》、《平谷辨别散新民居扶植办理多少划定》等文献。

　　今朝，平谷区又开端了将领关三期、西长峪村等村的新民居扶植后期事情。跟着新民居扶植工程的不停深切普遍展开，修建节能和可更生动力利用开端向农人回迁楼和大众修建中延长。

　　夏各庄新城的农人回迁楼扶植，在满意经济合用房及两限房装修尺度的根底上，采取了断桥隔热铝合金门窗、地板辐射采暖、屋顶集选取太阳能开水零碎、雨水搜集零碎、地源热泵增热机组等多项新式节能手艺。

　　在平谷区病院新建病房楼工程中，采取了地首舰源热泵手艺，使用地核浅层动力停止夏日制冷、夏季供暖。变频手艺、温湿度掌握数字化手艺、动力办理及主动掌握手艺等一系手艺的利用将大大下降修建能耗，每一年可节省尺度煤888.6吨。

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