为落实抚宁区成长整体计划，加速推动财产园区返迁安设名目扶植，改良住户糊口情况和栖身前提，经区当局研讨决议地皮及地上衡宇、树木、养殖场、泊车场等附丽物的征出工作，联合该名目区现实环境，拟定本方案。

　　第二条本方案根据《中华群众共和国地皮办理法》《中华群众共和国地皮办理法实行章程》《中华群众共和国城乡计划法》《河北省地皮办理章程》《河北省群众当局对于美满征地域片分析地价尺度的告诉》（冀政发〔2020〕5号）《秦皇岛市抚宁区群众当局对于印发征收地皮地上附丽物抵偿尺度实行细目的告诉》（抚政字〔2017〕7号），参考《共有地皮上衡宇征收与抵偿章程》《河北省共有地皮上衡宇征收与抵偿实行法子》等相干法令、律例和计谋划定拟定。

　　第四条征收规模：金山东大学街以南（除贸易门店）、队以西、金山西区以北的南望庄村团体地皮（详细规模以地皮征收规模线为准）。

　　第六条触及确以为村民屋基地占用地皮以外规模的其余地上附丽物，根据《秦皇岛市抚宁区群众当局对于印发征收地皮地上附丽物抵偿尺度实行细目的告诉》（抚政字〔2017〕7号）肯定的尺度，依照评价公司的评价后果给予抵偿。

　　第七条被征收人触及养殖、莳植等夹杂用处的宅院，由区农业乡村局认定用处，如认定为其余用处，则依照抚政字〔2017〕7号文献尺度履行。

　　被征收人地皮利用权面积、用处和衡宇一共权面积、用处以《团体地皮利用权证》、《衡宇一共权证》、《不动产权证》等正当手续载明的面积（含虚线部门）、用处为根据。

　　采纳两种体例:一是产权置换体例停止安设,即在衡宇征收地区内（抚宁区财产园区返迁安设名目）新建安设房；二是泉币抵偿安设。被征收人可志愿采用上述体例之一停止抵偿安设。

　　对须要置换的单层室第，在《地皮利用证》或《衡宇一共权证》、《不动产权证》等正当手续载明的利用规模内，对主房、下房、空院和附丽物等停止同一打包置换，全数依照证载地皮面积1:1比率折算安设房修建面积。同时对正当地皮规模内的一处主房按以下法则给予泉币抵偿，即以砖木构造主房为基准，对构造赐与构造差抵偿（里土海外构造每平方米补150元，砖混构造每平方米补300元，有塑钢门窗、吊顶等装修的砖混构造每平方米补350元）。

　　（1）一处屋基地建有多套住宅，法则上认定一套为主房，可由被征收人自行采用认定。但地皮衡宇征收时认定的宅院面积内，经州里当局或地皮行政主管部分核准院内建房，且用处未载明为协助用房的，也许再认定为主房。

　　（2）主房为南北朝向，拥有修建根底，有齐备的外墙和房顶，已安装门彩名堂官方网站 、窗、水、电等举措措施装备，具有栖身前提的永远性衡宇，包罗钢筋混凝土构造、夹杂构造、里土海外构造、砖木构造等构造的衡宇。